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Vendredi 27 janvier 2006
Patrimoine.com le 18/01/2006 13h00
Les prix de l'immobilier en France ont enregistré une hausse de 15 % sur un an, selon les derniers chiffres de la Chambre des notaires. La plus forte hausse des prix des appartements anciens est observée dans la région Rhône-Alpes (+19 %), mais l'évolution des prix est assez contrastée entre les régions. Pour l'ouest et le nord, l'évolution varie entre +23 % à Brest et +14 % à Caen et à Nantes. Pour le sud, l'évolution est homogène, avec en moyenne +17 % à Toulouse, Lyon et Montpellier. Les acquéreurs achètent des appartements d'une surface moyenne de 60 m2. L'étude conclut en disant que "la décélération tant attendue des prix ne s'est pas produite en 2005" et qu'une baisse des prix de l'immobilier pour 2006 ne paraît pas envisageable.
Par THIERRY BOUYSSY - Publié dans : Statistiques & tendances du marché
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Vendredi 27 janvier 2006

Troisième trimestre 2005:

IRL: 103,07                                                                                                                                                               Variation annuelle + 2,30

Deuxième trimestre 2005:

IRL: 102,60                                                                                                                                                              Variation annuelle +2,60

Le loyer moyen en France métropolitaine est de 500 euros

Source: INSEE janvier 2006

Par THIERRY BOUYSSY - Publié dans : Statistiques & tendances du marché
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Jeudi 26 janvier 2006
Patrimoine.com le 20/01/2006 11h00
Selon une étude relative aux marchés du logement et de l'immobilier en Europe occidentale, effectuée par deux sociologues de l'Institut d'urbanisme de Paris, relayée par La Tribune ce matin, la propriété prend le pas sur la location. Le taux de propriétaires occupants s'élève à 70 % au Royaume-Uni, 56 % en France, 68 % en Italie et 82 % en Espagne. Seule l'Allemagne a un taux de logements locatifs privés (47 %) supérieur au taux de propriétaires occupants (45 %). Concernant le logement des personnes âgées, les "anciens" souhaitent rester "chez eux" plutôt que d'aller en maison de retraite. Ils sont "à la recherche de logements pensés pour eux", au coeur des centres-villes afin d'avoir accès à tous les services.
Par THIERRY BOUYSSY - Publié dans : Statistiques & tendances du marché
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Jeudi 26 janvier 2006
Patrimoine.com le 25/01/2006 12h00
Le prix moyen mensuel du m2 loué à Paris est passé de 23,81 euros en novembre à 23,91 euros en décembre, selon le dernier baromètre SeLoger. En région parisienne, les loyers sont restés stables, par exemple dans les Yvelines avec 16,35 euros/m2, ou ont légèrement augmenté comme dans le Val-de-Marne avec 17,05 euros/m2 en décembre contre 16,82 euros/m2 en novembre. Dans les grandes villes de province, les prix des locations évoluent peu également : Lyon avec 10,12 euros/m2, contre 10,08 euros/m2 en novembre, Marseille : 12,78 euros/m2, contre 12,72 euros/m2 en novembre, Bordeaux : 11,20 euros/m2, contre 11,33 euros/m2 en novembre, Toulouse : 11,90 euros/m2, contre 11,91 euros/m2 en novembre et Montpellier : 12,21 euros/m2, contre 12,17 euros/m2 en novembre.
Par THIERRY BOUYSSY - Publié dans : Statistiques & tendances du marché
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Jeudi 26 janvier 2006

Désormais, une commune pourra continuer à comptabiliser pendant cinq dans le parc des logements sociaux un logement HLM acquis par son locataire.

Par contre, un amendement présenté par Patrick Ollier maire de Rueil - Malmaison (92) proposant de comptabiliser les 20% de logements sociaux  sur l'agglomération et non plus sur la commune,  et de comptabiliser le nombre de places affectées aux gens du voyage ont été rejetés. L'abbé Pierre  ( 93 ans) ancien député dans les années 1950 s'est rendu à l'Assemblée Nationale pour fustiger cet amendement.

Nicolas Sarkhozy et l'Abbé Pierre ne partiront pas en  en vacances ensemble cette année!!! 

Par THIERRY BOUYSSY - Publié dans : législation
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Jeudi 26 janvier 2006

Selon l'enquête mensuelle de l'INSEE le niveau d'activité est favorable pour les mois à venir, les carnets de commande des professionnels permettent d'assurer le plein emploi pour les six mois. La tension sur la production des proffessionnels du bâtiment reste permanente en raison des difficultés de recrutement

Par THIERRY BOUYSSY - Publié dans : Statistiques & tendances du marché
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Jeudi 26 janvier 2006

Le Corbusier 1887 - 1965 s'appelle en réalité Charles - Edouard Jeanneret né à la Chaux - de - Fonds en Suisse. Il se fera naturaliser français en 1930.

"L'architecture, c'est le jeu, savant, correct et magnifique des formes sous la lumière" Le Corbusier

"Au début Le Corbusier privilégie les valeurs esthétiques antiques sur celles du fonctionalisme, de la proportion et de la composition, de la forme sur le machinisme." Guidu Antonietti di Cimarca

Bibliographie: 

1923 - Vers une architecture                                                                                                                                     1924 - Urbanisme                                                                                                                                                          1926 - Architecture d'époque machiniste                                                                                                              1930 - Précisions sur un état présent de l'architecture et de l'urbanisme                                                     1935 - La ville radieuse                                                                                                                                            1937 - Quand les cathédrales étaient blanches                                                                                                 1942 -La maison des hommes                                                                                                                                1943 - La charte d'Athènes                                                                                                                                         1950 - Le modulor                                                                                                                                                     1955 - Le modulor II

En 1919, Le Corbusier créé une revue qui s'intitule l'Esprit Nouveau. Celle - ci reflète le méthodisme et le machinisme allié à des matériaux produits en série, cette unification tend vers un but premier, la fonctionalité dans un espace de clarté.

La Charte d'Athènes écrite en 1933 et publiée en 1943 va initier une nouvelle ère de l'architecture pendant près d'un demi - siècle. La cité est repensée sur la base d'une non mixité des zones de vie, chaque logement doit disposer d'un minimum d'ensoleillement, de grandes voies routières et piétonnes doivent desservir les différentes zones de vie. A travers cette charte et une architecture utilisant le béton, Le Corbusier a façonné une théorie architecturale collectiviste, normative et universelle.

Les principales influences:

  • Le machinisme avec l'industrialisation apporte la notion de modelage et d'uniformité
  • Ses voyages d'orient, des pays de l'est et de l'Italie. Il restera fasciné par l'architecture méditérranéen.
  • Sa rencontre avec Auguste Perret lui fait découvrir le béton armé, peu utilisé encore à l'époque.
  • Le Modulor qui est un systèmed'anthropométrie faisant succéder à la mesure du mètre linéaire, la hauteur de l'homme bras levé, soit 226 cms.
  • L'unité d'habitation qui est un complexe de logis de différebnts types, rassemblés en hauteur pour libérer la place au sol et prolongés par des éléments sociaux internes et externes, le tout entouré d'une large zone de verdure.
  • En pleine période cubiste, il s'initie à la peinture et élabore avec Amédée Ozenfant (peintre 1886 - 1966) une doctrine puriste.
  • En collaboration avec Pierre Jeannret et Charlotte Perriand, il développe des mobiliers d'équipement du logis. Il fût ainsi un des pionniers du design contemporain.

Quelqu'unes de ses réalisations: 

- La Villa Savoye de style cubique 1927                                                                                                                      Cette oeuvre est la concrétisation de "cinq points pour une architecture nouvelle" et de la ligne puriste: 

  • Usage de pilotis permettant une distanciation par rapport au sol.
  • Cette structure ne nécessite pas de murs porteurs et permet une grande liberté dans l'agencement des volumes.
  • De larges fenêtres courant d'un mur à l'autre situées à fleur de façade.
  • Accueil généreux de la lumière et du soleil.
  • Le toit est aménagé en terrasse comme un lieu d'usage (jardin, solaruim, piscine,...)

- La Villa Stein 1927

         - Elle est l'occasion de réaliser des meubles qui répondent à sa vision fonctionnelle et à son étude des positions de l'homme.

- Cité Refuge de l'Armée du Salut 1933

        - C'est le premier bâtiment important de Le Corbusier à Paris. Il est composé comme une nature morte, un immeuble clarté avec façade en verre et acier de 1000 m².

- Ville de Chandighar

        - Elle est inaugurée le 2 avril 1952 par Nehru.                                                                                        "Qu'elle soit une ville nouvelle symbol de la liberté de l'Inde désentravée des traditions du passé, une expression de la confiance de la nation dans le futur."

- La chapelle de Ronchamp 1955

        - Elle est inclassable dans l'oeuvre de Le Corbusier. Même si elle fait appel au contrôle de la lumière et à l'usage du béton, elle se caractérise plus par une vision personnelle et maternelle que par la recherche de l'espace.

- Le couvent de la Tourette 1954 - 1961

         - C'est un quadrilatère fermé autour d'une cour intérieure. Il sera sa dernière grande oeuvre et sera choisi comme la deuxième oeuvre contemporaine la plus importante de par sa richesse et sa complexité. A la fois lieu d'habitation, d'étude et de prière, il réunit en un seul objet Ronchamp et l'Unité d'Habitation. Le Corbusier l'a haussé sur pilotis, l'a fait éclater en ensembles distincts soulignant les articulations fonctionnelles en un lieu entre ciel et terre.

LES SITES A DECOUVRIR

Par THIERRY BOUYSSY - Publié dans : livres et biographies
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Mercredi 25 janvier 2006

La Confédération de l'Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment pense que "l'Europe joue avec le feu".

Les ministres européens des finances n'ont pas pris de décisions concernant le taux réduit de TVA suite au refus de la Tchéquie, de la Pologne et de chypre qui ont jusqu'à dimanche pour faire évoluer leur position. Les autres états membres se sont mis d'accord pour le prolonger jusqu'en 2010 dans les services de forte intensité de main d'oeuvre.

Jean Lardin , le président de la CAPEB a déclaré que "c'est un quitte ou double dangereux pour le secteur du bâtiment."

 

 

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Dimanche 22 janvier 2006

Les permis de construire aux USA  en décembre ont légèrement baissé à 2,03 millions après 2,11 millions en novembre. Ces chiffres tempèrent la chute des mises en chantier. Reste à surveiller l'évolution de la politique de la FED et le taux de chômage de janvier, en cas de passage au-dessus des 5% de chômage la surchauffe débute.

Par THIERRY BOUYSSY - Publié dans : Statistiques & tendances du marché
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Dimanche 22 janvier 2006

Après une augmentation de 3,4% des mises en chantiers aux  Etats Unis pour le mois de novembre, le mois de décembre voit une chute de 8,9% à 1,93 millions contre 2,2 millions attendus. Le spectre de l'éclatement de la bulle immobilière américaine ressurgi et pourrait voir une baisse des taux directeurs avec le changement de présidence de la FED ( à mon avis)

Par THIERRY BOUYSSY - Publié dans : Statistiques & tendances du marché
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